О Праге
  Туризм
  Развлечения
  Сайт Праги

Жилье в Чехии подешевело на 20%

туры в прагу

Согласно последним исследованиям квартиры в Праге в панельных домах подешевели на двадцать процентов, остальные немного меньше.

Из-за трудностей с оформлением ипотеки спрос на покупку жилья в Чехии падает, а на аренду квартир напротив растет. Об этом говорят результаты исследований рынка чешской недвижимости, которые во вторник на пресс-конференции огласил представитель сервера bezrealitky.cze. «Спад начался еще в последнем квартале минувшего года, когда цены на недвижимость в большинстве краевых центров достигли потолка. К тому моменту стоимость жилья во всех регионах выросла на десятки процентов», – сообщил руководитель портала Якуб Гаврлант. К примеру, в пражском Южном городе в прошлом году, по данным сервера, можно было продать трехкомнатную квартиру за 3,5 миллиона крон. Сейчас цена такой же квартиры приблизительно 2,7 миллиона. Хуже обстоит дело с продажей кооперативных квартир, на которые не так просто оформить ипотеку.

Дело не в риэлтерских «пузырях»

По мнению Богдана Суханека из Ипотечного банка, в целом спад произошел не из-за излишне раздутых риэлтерских цен. «Дело не риэлтерских «пузырях», – сказал он, – спад просто привел к нормализации рынка жилья в Чехии».

В то же время Якуб Гаврлант уточнил, что цены падают неравномерно. Все зависит от региона и вида жилья. «Есть регионы и жилищные сегменты, где произошло падение на десятки процентов, – сообщил руководитель портала, – а есть и такие, где рост продолжается».

По словам эксперта, если брать новостройки, то хуже всего обстоит дело с продажей квартир в плохо спланированных проектах, которые риэлторы осуществляли в расчете на квартирный бум, характерный для прошлых лет. «Девелоперы, которые намеревались получить прибыль на волне растущего спроса, не заботясь о качестве, теперь испытывают серьезные трудности», – сделал вывод Гарлант.

Если сравнивать тенденции прошлого и нынешнего года, то значительно повысились требования к качеству жилья, в том числе к социальному благоустройству района. Большое значение имеет также доступность пригородного общественного транспорта. Если брать окрестности Праги, то растет интерес к населенным пунктам, расположенным в пределах 30 минут езды до столицы пригородным поездом.

Сложности с оформлением ипотеки вызвали, как считают сотрудники сервера, повышение интереса к аренде жилья. Спрос на наемные квартиры вырос в Праге с начала года на пять процентов, а в Остраве вдвое больше.

Советы туристам

Карта Праги

Советы туристам

Посольство Чехии